我买房的那段时间,八网的女人们都在传阅网上的一篇星座贴。关于天蝎女的那段是这样的:超敏感,感受能力超级强。天蝎女并不狠毒,但是有种冷艳和似有似无的狡猾。她善于洞察人心,并在看透人心后善于调侃,但她很有原则,懂得收放。由于天生感受力强,加之女人的天性,使得天蝎女所感受的爱与痛比别人感受到的都要来得深刻些。她不会赤裸裸地展示真实情感,因为她害怕别人也用她的洞察能力来看透自己,她不想被看得太透。而事实上,没有太多人的读心能力胜于她,所以很多人觉得天蝎神秘,而她只是想保护自己。她从来不会奉承谁,嘴巴也不够甜,但她如果对你好,你大都无法拒绝。你若令她失望,她的行为便会令你绝望。
这些文字看起来让我赏心悦目。我就是这样的人,或者说,我希望我是这样的人。在这个缺乏耐心的时代,人们只能通过星座来了解彼此。也许在我出生的那一天,宇宙星系就决定了我一生的性格,从而写好了我这一生的命运,指引我做出人生中的每一个决定。
夜长梦多,好事多磨。有这样的词语产生,就说明这种事件发生的概率不小。一个低于市价的交易,肯定不可能一帆风顺的完成,我很清楚这一点。所以,我才迫切地要求业主把钥匙寄给朋友,好让我周日可以看房。等我周三出差一个礼拜再回来,黄花菜都凉了。
算计是没有用的,越担心会发生什么,就肯定会发生什么。周五周六问过几次中介钥匙的动向,他说钥匙已经寄出了,周日应该可以看。周日早上,我乖乖地在家等电话,没有人来电。等到中午,我给中介打了过去,他说帮我问问。过了一阵回复我说,出了点问题,业主的朋友,出了点事,看不了房子了。我问出什么事了,中介说,那个人跟gf吵架,gf一气之下跑到顺德,他就追着过去了。业主和租户都在继续出差中,得下礼拜才回。我也要出差,至少是一周。我跟中介说,如果业主出差回来提前一天通知我,我周末请个假,飞回来看房子。回来想想这事情还真离奇,我问菲菲,该不会是业主不想卖了,诓我的吧。后来想了半天,觉得这么离奇,才不像编的,要不想卖也没必要绕这么大个圈子。除了去出差,耐心的等待,也没有别的办法。一周的时间,足够出很多意外,唯一能让我安心的是,反正业主本人也在出差。
又是一个周末,周五的那天得知业主当天夜里会回深圳,一整天都在发愁如何请假回到深圳去。不愿意让同事们知道我是要回家买房子,但是请假的理由得找好,一旦房子看好了,后面肯定还有假要请,办手续搬家,没有我本人到场都是不行的。从我看房子开始,我对出差的仇恨与怨念就开始与日俱增,明明周末就是法定的休息日,可请个假回一趟深圳却还得有罪恶感,这是个什么世界呢。万般无奈的时候,突然接到一个电话,问我是不是王女士,某层某单位的业主。我租的房子是某层某单位没错,可是我不是业主。那个中介问,您什么时候搬家呢?那个单位要放盘出租或者卖掉么?我顿时就火了,我说我不出租,谁跟你说我要搬家了,那房子我不租也不卖!挂了电话我坐在那半天没想明白,包租婆难道这么快就知道我在看房子么,可为什么中介那里留的是我的电话?哪有这样催人搬家的。
想了半天也不得要领,只好上网上查那个来电号码。一查出来就想明白了,电话号码显示为××地产,就是小赵所属的那家公司,在我家附近的门店。心里很不悦,再回头想想,小赵这小子,还真tmd够专业,我这单生意还没谈成呢,他就想着下一单了——只要我决定买房子搬家,我现在租的那套房子的业主就必定得再重新找租客。无奈他手头只有我的号码,只能放个风给这边的同事看他们自己的造化。没想这个人是个笨蛋,开口就问我几时搬家,太让我不爽了。惊叹了半天小赵的专业素养,回头也给自己找了个好理由。
我可怜兮兮地对ld说,我包租婆要卖房子,说要赶我出门,我得赶紧回家处理,如果谈不拢的话,可能还得看房子,搬家。这样,连带这把下周末,下下周末,都一起预约了。还好当时项目现场并不忙,我ld同意了。我订了晚上的机票,风尘仆仆回到深圳,等着第二天去做交易。
小赵给我约了个很早的时间,我九点半就到那里了。这之前,小赵曾经跟我说过,看上这房子千万别跟其它中介说,不然绝对有来搅局的。他不提醒我,我也想的明白。就我看房那两个星期,我周围所有的朋友都跟我说,他们在看房。交易量和价格已经开始蠢蠢欲动,业主还是俩月前的报价至今未改,可能也是宅在家里没来打探行情,再加上某些无良中介的煽风点火,这种纯洁而便宜的标的物,肯定是要被好几双脏爪子摸过一把,才能到的了我手里。我已经做好的充分的心理准备,今天要做的事情,要达到的目的,只有一样——让业主喜欢我!我坚定地相信,买房子是讲缘分的。我自己如果有房子要卖或者出租,我肯定会挑个我看着顺眼的交易对象。我从小赵的电话听筒里,听出对方应该是个女的,找他确认了一下,果然是。
装乖巧讨喜,对我来说并不难。当年刚到深圳租房子的时候早就试验过了,屡试不爽。不是我自吹自擂,要很自然地体现出nice有亲和力的样子,且不让人看出我的功利心与目的心,我还是做得到的。我只要认为自己是真的诚恳,那我表现出来,也就是真的诚恳。
遇上天蝎女,千万不要轻易以为,她是真的喜欢你把你当成同类。得历经多少年,她才会给你打开一条门缝,给你看看她真实内心世界的一个小角落。更别让她恨你,她会毫不留情地吃人不吐骨头,吃得连渣都不剩。
对于我来说,这个业主,我喜欢也好,不喜欢也罢,我都得让她喜欢我,愿意把房子卖给我。很虚伪很阴暗,可是我丝毫没有罪恶感。
左等右等,业主都不来。小赵说,要不先看看那个房子吧,租客在家里。小赵跟我说过,那里住的,是一个棒子大叔。到那敲了半天门,一个大叔,开了一条门缝,小赵把工牌给他看,跟他说了半天,他一句也没有回答,只是摆手,示意不行。我跟他说了两句,他还是摇头,把门给关上了。我问小赵,这人估计听不懂中文,我们下去吧。我心里想着,md,我大老远飞回来,开门让我看一眼会死么,那么小的面积,站在门口看看也行了。等老子把这买下来,第一件事就是把你轰出去,nnd。
等到11点,小赵又催了催业主,说是刚出门。我等的都颓了,只好开了电脑上网玩。过了一个小时,业主终于携她lg到场了,一看就比较合眼缘。她一进门就把房产证复印件和身份证原件摆在桌上让我看。我看了一眼,跟我同年,双鱼座。不错,跟我很合的水相星座。她lg看着很斯文,话不多,但感觉很有素养。我的套近乎活动正式展开,首先她跟我是同年,聊出来她lg跟我是同行。然后,我是大老远请假飞回来跟他们签意向书,我很喜欢他们的那套房子,看了如果没有大问题我肯定买。我不是投资客,我买了是自己住。最后,我经常出差,回来一趟也不容易,很多事情我能不折腾就不折腾了。
和她闲聊的过程中,她的手机一直响个不停,她挂掉了几个,还起身听了好几个。从她的回答可以听得出来,是其它约了看房子的。小赵应该帮我说了不少的好话,我是请假飞回来的,早上我到的最早,让我等了两三个小时她觉得过意不去,所以就先来见了我。我的亲和牌+悲情牌+诚恳牌,成功地为我博取了大把的好感,抢占了有利的时机。业主说,那个棒子大叔只同意每个礼拜三夜里让别人看房,我们早上去打扰到他,他很生气,今天肯定看不成了。小赵毛遂自荐当把风的,说那人肯定要出门吃午饭的吧,他上楼门口守着,那人一走他就通知我。又等了好久他也没回来,看来棒子叔叔是不会出门了,我在这段时间里又跟业主夫妇闲扯了半天,败家啦购物啦都是绝对不可能发生分歧的话题,相谈甚欢,将我讨喜的形象,先入为主深深嵌入了业主夫妇的脑海中。
等到肚子都饿了,我基本放弃了当天看房的念头。业主夫妇说,他们以人格担保,那个房子和照片上一模一样,绝对没有大问题。小赵出了个主意,说先签意向书,订金付一部分,等下个周三夜里看了,再把剩下的订金付了。我周日就得出差,一走又是一礼拜,看来这个重任,只能托付给别人。签意向书的时候,业主说,想想挺舍不得的,这个房子我们自己住过。看着她落笔签了那个字,我终于松了一口气,万里长征的第一步,算是胜利了。中午我请他们俩吃了顿饭,谢谢他们先见了我。从她接电话的言语间,我知道,另外一个买家,一直在隔壁的星巴克等着见她。她说其实早上出门,从来就没想到当天就会签意向书,以为仅仅就是来跟大家谈谈,看有没有诚心买罢了。可能真的先见了谁,意向书就签给谁了。第一次觉得,原来早起,还是有价值的。
之后我就出差了,周三夜里,我托小薇帮我去看。她下了班匆匆忙忙赶往现场,也没见给我回电。小赵用手机拍了好几个彩信发给我,我给小薇打电话,她用最后仅剩的一点电跟我汇报了一下。没什么大问题,厨房墙上有道缝,说是装修的时候弄的,但应该不影响购买。事情到此,仿佛尘埃落定,接下来的一切,都只与人民币有关。挂掉小薇的电话以后,我给业主发了条短信,告诉她我第二天会把订金尾款打到她的账户。她一直没有给我回复,我隐隐觉得不妙,说不定她回家又后悔,不想卖了。
到十一点半,我的手机突然响了,是业主。她问我睡了没有,说话方便否,我就知道,新的一轮谈判即将开始。星巴克的那个妞,果然没有放弃。据说是个84年的小姑娘,她千方百计的找到了业主,提出,在报价的基础上加4w,让业主把房子让给她。4w确实挺诱人,就算业主把订金赔给我,再卖给她,还是比直接卖给我有的赚。强硬的方式是肯定解决不了问题的,谁会跟钱过不去呢。设身处地地想一想,思想动摇也算人之常情。
我居然一点也没有生气,我只是很平静地问了问业主的意思。她说她很动心,我也表明了我的态度。我告诉她,这种事情很正常,我完全可以理解,房子是她的,她愿意给谁就给谁,愿意卖多少钱就卖多少钱。我只想知道一点,我们之间,是没得谈了,还是有的谈。她面对我的平静表现出了惭愧,问我能不能加一点。我说加一点可以,加4w是不可能的,坚决不要,要不加1w好了。她说能不能2w,我只问了她一句,如果加2w,是不是以后都不变卦了?她说,肯定再也不变卦了,只卖给我。我说,那好吧,我得跟父母说一声,过五分钟回给你。五分钟后达成一致,我让她通知小赵一声。到了十二点,小赵又给我打了个电话,语气很愤怒,说业主怎么能这样云云。我说,反正这价钱我同意了,买房子就是件高兴的事情,接下来开开心心给我把手续办好就成。
第二天白天业主lg给我打电话,让我给他们发一个传真,重新确认价格。我写了张确认书,在客户那要了盒印泥盖了个手印给传过去。业主打了个电话给我告状,说中介把她骂了一顿,她很不爽。我就晕了,小赵这哥们还挺有意思。我跟小赵说,也别闹了,算了,房子是人家的,她本来就有点舍不得那房子,万一一生气说不卖了,最后还不是我吃亏。漫长的手续阶段终于开始了,好在有小赵这个得力的中介,我基本没怎么管,只负责出席和签字。我让佳佳给我找了个贷款的客户经理,她抱来一大堆材料给我签,感觉每签一个字,我的负债数字末尾,就增加了一个零。房屋产权交易所的生意好得像菜场一样,幸亏有中介早上五点起床帮我排队,我七点半到那,一天的号都快发完了。看看这阵仗,我就知道,房地产的严冬,又将结束了,怎么着也得迎来一个小阳春。
我跟朋友们说了跳价的事,他们都把我给骂了一顿。翠八婆说,这你也能同意,这种没诚信的事情那业主也能干的出来?你tmd就不能再重新看一套么,非那套不可么,人愿意多掏那4w你给她好了!我的一块缪斯女神呐!我被翠八婆骂得眼睛都睁不开,md,她以为我就不心疼那块缪斯女神么?可是,我是理性的经济人,我的直觉和判断力,促使我做出了这样的决定。如果我为了这块缪斯女神赌气,结局是,我得重新再看房子,像我那么个出差法,没有十天半个月,根本不可能重新再搞定一套房。二手楼卖一套少一套,不是说想要就会有。这个时间,房子涨价绝对不可能只涨2w。我重新另买一套花掉的时间与精力,那是一笔多大的机会成本。
更何况,和这个80后女人的pk,还是我赢了。她以为有钱就大晒,以为什么东西都是靠抢就可以拿到手,她错了。她最大的错误就在于,她非要花那么大的代价来抢我这一套,而不肯到市场上看看其它的。当时朝南的盘,也就卖她报的那个价。与其跟业主赌气,我还不如跟这sb女赌气呢。我跟菲菲说,这女的要再敢来蹦跶,我给她两个选择,第一,再多掏10w,我卖给她;或者她一个月出5k块,我租给她;第二,我买她楼上,高空抛物砸死她。阿猫说,你何必呢,人家抢输了不是么。我说,嗯,是的,我祝福她以后在抢男人的道路上所向披靡。
后来业主有跟我提起跳价当夜的情形,她说她当时已经完全动心,打算卖给那个84年星巴克妞,把订金赔给我了。她lg在旁边说了一句,你把订金赔给她,对她来说没意义。只有把房子给她,对她才有意义。她的性格多好呀。就是她lg这番说辞,才让她那天夜里十一点,给我打了那个扭转乾坤的电话。她原本以为我会大发雷霆,没想到我居然一点都不生气,搞的她更加不好意思了,如果我只肯加1w,多磨磨她她也许一样会同意。我说我知道呀,我懒得磨。我从来不会跟钱过不去,但我也绝对不会为了钱不开心。
也有很多朋友跟我说,说不定那个84年星巴克妞,是业主自己捏造出来当作跳价的借口的。我相信那个sb的妞是真的存在,因为我相信,我对业主夫妇人品与性情的判断。人是种奇怪的动物,是否信任,是否投缘,根本不需要太多的交往,也许只需要见一面就足够。他们绝对不是让我讨厌的人,也绝对不是会让我失望的人。业主偶尔会给我打打电话发发短信,甚至会问我对她lg想要跳槽有什么意见。我们的生活并没有太多的交集,对我来说,一笔交易结束了,就到此结束,私生活也就此关上大门。但无论如何,这都是一笔让我愉快的买卖,我损失的那块缪斯女神,丝毫都没有影响我的心情。
在接下来的好几个月里,都有人来问我,我买的房子涨价了没有。我都无法回答,我说,我从来就不关心它的价格,涨跌都和我无关,您可不可以不要活得这么庸俗?六月的某一天,我和小薇在楼下散步,遇到小赵。小薇开玩笑说想在这买一套出租,小赵报了个数,说这个数的都买不到了。我听了觉得很离谱,问,您说的是面积吧?小赵说,不是啊,是价格。我跟小薇面面相觑,我说,得了,你别想了,咱买不起了。
拿到钥匙以后,我看了一眼门牌,恰巧是我的生日,位置编号是月份数,楼层是日期数。我说的没错吧,买房子也是要讲缘分的。